بایگانی تیر ۱۴۰۴ :: نقش برتر پارس ، معماری، عمران، شهرسازی ، مرمت

پاورپوینت تفکیک زمین شهری

تعدادبرگ: 237 اسلاید قیمت: 20000 تومان	تعدادمشاهده 74

Urban Land Subdivision

    شهرها نظامهای پویایی هستند که در طول زمان بصورت مستمر تغییر شکل و عملکرد میدهند.
    در این فرایند تغییر، برخی از تحولات شهری مطلوب هستند، ولی نه تمامی آنها.
    روند حاکم بر تحول شهرهای بزرگ که مکانهای زیست اکثریت جمعیت جهان در آینده خواهند بود، حاکی از گسترش فقر، خشونت ، نا امنی . . . در آنها است.
    در این میان تحولات کالبدی شهرها کانون توجه بسیاری از محققین و برنامه ریزان شهری قرار گرفته است. این توجه نه تنها بواسطه رابطه متقابل بافت کالبدی شهرها و عملکرد نظامهای اقتصادی – اجتماعی در شهرها است، بلکه بیشتر ناشی از سهولت (شاید بصورت ظاهری) در ایجاد و یا مداخله در بافت های کالبدی شهرها است تا از این طریق بتوان تحولات نظامهای اقتصادی اجتماعی در شهرها را ساماندهی نمود.
    محققین، تفکیک صحیح و هدفمند اراضی شهری در قالب واحدهای همسایگی را به عنوان بهترین روش در نظام بخشی به سازمان اجتماعی مراکز شهری مورد تأکید قرار داده اند.

     فهرست مطالب داخل این پاورپوینت:

    پیشگفتار
    جایگاه تفکیک در شهرسازی
    بررسی نکات قانونی و حقوقی (کلیاتی از قوانین مربوط به زمین و مالکیت آن و چگونگی بررسی اسناد مالکیت)
    بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی ( آخرین ضوابط شهرسازی و نحوه اعمال آن در تهیه طرحهای تفکیکی)
    تحلیل سایت (روشهای تحلیل سایت شامل جهت شیب عمومی اراضی و نحوه دفع آبهای سطحی، عوارض طبیعی و تحلیل فضایی سایت و تعیین ابعاد و جهت قطعات تفکیکی)
    بررسی وضعیت خدمات زیر بنایی و عمومی در منطقه (معیارها و روش تعیین سلسله مراتب خدمات شهری و الگوی استقرار کاربری های خدماتی در مناطق مسکونی).
    ساماندهی معابر (بررسی وضعیت و سلسله مراتب شبکه حمل و نقل در منطقه و ضوابط و استانداردهای طراحی شبکه حمل و نقل شامل عرض معابر، قوسها، مقاطع طولی و عرضی گذربندیها)
    انواع نقشه های مورد نیاز و چگونگی تعیین موقعیت ملک
    نحوه تهیه و ارایه گزارش توجیهی (شرح خدمات تهیه طرحهای تفکیکی)
    کارگاه عملی تفکیک اراضی شهری

    نمونه ای ازمطالب قرارگرفته درداخل این پاورپوینت:

    جایگاه تفکیک در شهرسازی:

    امروزه موضوع توسعه پایدار توجه همه اندیشمندان و نظریه پردازان را به خود جلب نموده و به عرصه های مختلف علمی و فناوری راه یافته است.
    شهرسازی نیز از این امر مستثنی نبوده و ”شهر پایدار“ موضوع بحث مقالات علمی و مباحث کارشناسی قرار گرفنه است.
    از شاخصهای شهر پایدار “عدالت اجتماعی” و ”پایداری اجتماعی“ است.
    توسعه‌های شهری آینده باید گونه‌هایی از سازمان‌های اجتماعی را ایجاد کنند که از نابرابری‌های اجتماعی به عنوان مانعی در روند توسعه به‌دور باشند.

“ایفتاشل” و “هدکاک”پایداری اجتماعی در شهر را بصورت زیر تعریف می‌کنند:

“پایداری اجتماعی در شهر عبارتست از توان یک شهر در ایفای نقش به عنوان مجموعه‌ای مانا و مداوم برای وقوع تعاملات انسانی و ارتباطات اجتماعی و توسعه فرهنگی.”

    “پولس” و” استرن” پایداری اجتماعی را به‌شرح ذیل تعریف می‌کنند:

“توسعه‌ای که با روند تکامل جامعه شهری سازگار است، موجد محیطی است که در آن هم‌زیستی گروههای اجتماعی و فرهنگی مختلف میسر است و در عین حال انسجام اجتماعی را ترغیب کرده و موجبات ارتقاء کیفیت زیست را برای آحاد جامعه فراهم می‌آورد.”

    در جمع بندی محققین توسعه پایدار شهری را مستلزم شکل گیری جوامع محلی پایدار تعریف گرده اند

ملزومات شکل‌گیری جوامع محلی پایدار:

    ارتقاء اقتصاد محلی در راستای ایجاد اشتغال و انباشت ثروت؛
    رهبری مقتدر جهت برخورد خردمندانه و قاطع با تغییرات؛
    مشارکت فعال و مؤثر ساکنان، گروه‌ها و اصناف به‌ویژه در امر برنامه‌ریزی، طراحی و نظارت بلند مدت بر توسعه جوامع؛
    ایجاد محیط محلی سالم و امن با فضاهای عمومی و فضاهای سبز طراحی شده؛
    اندازه، مقیاس و تراکم کافی و مناسب واحدهای همسایگی و طراحی مناسب جهت استقرار امکانات اساسی و زیرساخت‌ها و به حداقل رساندن استفاده از منابع (نظیر زمین)؛
    ارتقاء سیستم حمل و نقل عمومی کارا و تأمین سایر زیرساخت‌های حمل و نقل هم در درون جامعه محلی و هم در راستای ارتباط با سایر جوامع و مناطق شهری و برون‌شهری؛
    ساخت و ساز متناسب با نیازهای امروز و آینده به‌گونه‌ای که حداقل استفاده از منابع را به همراه داشته باشد؛
    ترکیب مناسب و خردمندانه انواع مسکن و الگوهای سکونت که استقرار خانوارهایی با بعد خانوار، سن و سطوح مختلف درآمد را میسر سازد؛
    کیفیت مناسب خدمات عمومی محلی نظیر خدمات آموزشی، بهداشت و درمان، تفریح و گذران اوقات فراغت؛
    ایجاد فرهنگ محلی متنوع، شاداب و خلاق در راستای ترغیب انسجام اجتماعی؛
    حس تعلق مکانی؛
    ارتباطات و تعاملات مناسب با دیگر سطوح اجتماع (جوامع شهری، منطقه‌ای، ملی و فراملی).

کلمات کلیدی مرتبط:
Urban Land Subdivision , , شهرها نظامهای پویایی هستند که در طول زمان بصورت مستمر تغییر شکل و عملکرد میدهند. , در این فرایند تغییر، برخی از تحولات شهری مطلوب هستند، ولی نه تمامی آنها. , روند حاکم بر تحول شهرهای بزرگ که مکانهای زیست اکثریت جمعیت جهان در آینده خواهند بود، حاکی از گسترش فقر،,

مقالات مرتبط در این دسته